您的位置:首页 > 工程技术 > 政策 > 新政之后,谁将成深圳楼市加码严控后的赢家?

新政之后,谁将成深圳楼市加码严控后的赢家?

2018-08-31 来源:东莞房产  浏览:    关键词:深圳楼市,楼市新政,楼市,购房
摘要:导语:新政之后,谁将成深圳楼市加码严控后的赢家?继续观望?还是暂时离场?深圳楼市史上最严调控已经过去近一月,效果如何呢?房价有波动吗?未来走向又是怎样?接下来,我们一起来仔细分析。调控再升级,落实“房住不炒”继今年3月28日,三价合一之后,7月31日,深圳楼市再出新政,宣布调控升级,对当前市场上存在的“假离婚”购房、投机炒房等市场乱象进行了针对性的打击。★暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买商品住房;★居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;★新

导语:新政之后,谁将成深圳楼市加码严控后的赢家?继续观望?还是暂时离场?深圳楼市史上最严调控已经过去近一月,效果如何呢?房价有波动吗?未来走向又是怎样?接下来,我们一起来仔细分析。

调控再升级,落实“房住不炒”继今年3月28日,三价合一之后,7月31日,深圳楼市再出新政,宣布调控升级,对当前市场上存在的“假离婚”购房、投机炒房等市场乱象进行了针对性的打击。

★暂停企事业单位、社会组织等法人单位购买商品住房;★居民家庭新购买商品住房的(不含人才住房、安居型商品房),自取得不动产权利证书之日起3年内禁止转让;★新建商务公寓一律只租不售且不得改变用途,已购商务公寓自取得不动产权登记证书之日起5年内禁止转让;★对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行。

此次楼市严控,也证明了国家对于“房住不炒”的决心,也意味着深圳楼市进入紧张的势态。

纵观楼市,临深或迎大量刚需外溢根据粤港澳大湾区9城最新的新房均价显示,惠州、东莞的均价分别是10086元/㎡、16924元/㎡,均未超过2万。

而深圳的房价一直高居不下,七月深圳楼市均价已经达到55242元/㎡。

在临深地区的住宅,均价却只有1-2万元/㎡。

此次731新政的强势来袭,随着深圳买房成本上涨,购买资格受限,加上临深片区的房价低洼优势,两相比较之下,未来投资和刚需购房族外溢至临深片区将成必然。

那么,问题来了,临深片区中,谁将是深圳楼市加码严控后的赢家?湾区时代,不限购的惠州将登主场在国家将重心打造粤港澳大湾区,不断推进深圳东进战略的情况下,临深片区的价值将越发凸显,区域发展也将越来越快。

依托粤港澳大湾区的发展,惠州作为少数不限购的城市之一和连接深圳东进战略的桥头堡,必定会成为深圳人选择购房的“主场”之一!近年来,惠州的各项配套利好也一一升级,发展节节高升,不管是交通、城市产业、医疗,还是城市公共配套,都在不断地完善,其居住价值日渐提升,发展潜力十足!5市联手,共建深莞惠区域协同发展试验区推进“两港三网”建设,打造交通枢纽产业升级迈进,创建“智造高地”随着惠州机场被定位为深圳第二机场、深惠汕高铁“浮出水面”,并将被提上议事日程、深港惠“水上穿梭巴士”将纳入水上客运体系规划的统筹研究中等利好的出台,都预示着深圳与惠州的交通联系将再次跃上一个台阶。

深圳居高不下的房价和日渐严控的政策让人忘而却步,但不限购、性价比高、占据临深片区不可替代重要位置的惠州正当红不让,它的升级与发展正在逐步完善,未来还将凭借自身的种种优势在粤港澳大湾区的发展中大放异彩,大步迈进。

“零”深1字头,惬享百万山湖占据深惠两地桥头堡位置,被称为“国际低碳城区域最佳生态度假宜居墅区”的牧云溪谷,位于粤港澳湾区“一小时”都市圈范围内,毗邻深圳国际低碳城,坐享深圳东进红利,是很多购房者舒居置业的不二选择,也受到市场上不少投资客户的青睐。

多维交通纵横,坐拥繁华紧邻龙岗中心区盐龙大道、深汕高速、长深高速、水官高速等多条快速路,另有外环高速(建设中)畅通至坪地六联出口,快速直达机场。

地铁3号线延长线六联站(建设中)、地铁21号线坪地站(规划中),加速直抵南山、福田中心,惠深快轨产径站(规划中)加速直抵前海。

铁路、地铁动线、城际轨道等加快接驳深莞惠路网体系,畅享多维交通网络,体验极致都市圈。

公立华师附校,九月开学九年一贯制公立学校——华中师范大学附属惠阳学校,今年9月开学在即。

学校占地面积约39000㎡,建面约40000㎡,规划有54个教学班,其中小学36个班,初中18个班。

同时,社区内还配备有3所国际双语幼儿园,实力护航孩子成长的每一步。

超百万山湖大城,独享全栖约16万㎡商业航母,畅享潮流盛宴;约7600㎡业主会所,静享生活诗意;约19000㎡星级精品酒店,给你由身到心的呵护;约18000㎡运动公园,惬享山湖间的运动时光。

全栖生活配套,牧云溪谷应有尽有,让每一个难忘的瞬间,于此珍藏。

建面约238-285㎡家族荣墅 诚邀品鉴【牧云溪谷自驾路线推荐】龙岗中心城:经盐龙大道(北通道)龙岗大道长山路项目;罗湖区:经清平高速水官高速盐龙大道(北通道)龙岗大道长山路项目;福田区:经南坪快速水官高速盐龙大道(北通道)龙岗大道长山路项目;南山区:沙河西路南坪快速水官高速盐龙大道(北通道)龙岗大道长山路项目;宝安区:经北环大道南坪快速水官高速盐龙大道(北通道)龙岗大道长山路项目。

版权声明:

本网仅为发布的内容提供存储空间,不对发表、转载的内容提供任何形式的保证。凡本网注明“来源:XXX网络”的作品,均转载自其它媒体,著作权归作者所有,商业转载请联系作者获得授权,非商业转载请注明出处。

我们尊重并感谢每一位作者,均已注明文章来源和作者。如因作品内容、版权或其它问题,请及时与我们联系,联系邮箱:service@qeerd.com,投稿邮箱:tougao@qeerd.com